您的位置:首页 >点评 >正文

兴图新科与天喻信息竞拍土地房产前者为何仅5万元落拍?-财富投资网

文 / caihaidong

来源: 财富投资网

2020-09-16 10:46:55

  财富投资网9月16日讯,兴图新科和天喻信息都在争拍武汉华工被拍卖会的土地和房产,两家上市公司用途有所不同。其中,兴图新科计划出售土地和房产用作首发筹款项目,而天喻信息只是想要买了办公。9月15日,该拍卖会告一段落,天喻信息最终获得胜利。不过,天喻信息出价只是比兴图新科低5万元。

  天喻信息“险胜”

  9月15日晚,兴图新科公告称之为,由于竞争白热化,公司进行5轮报价后,没能竞得涉及地块的土地使用权和房产。竞拍保证金将在竞价完结后解冻并撤回公司。

  此前,兴图新科于9月7日公告称,公司拟参予武汉市江汉区人民法院关于武汉市东湖新技术开发区华工园路二路7号的土地使用权及地上房屋1栋(以下统称标的资产)的司法拍卖会。据报,标的资产的土地用于面积为1.08万平方米,房屋建筑面积为6426.04平方米。标的资产拍卖起拍价为4550万元,增价幅度为5万元(或其整数倍),保证金为500万元。

  “打败”兴图新科的也是一家上市公司。阿里拍卖发布的信息表明,天喻信息在标的资产的公开发表竞价中,以最低应价落败。成交价格为4605万元,较起拍价高达55万元。

  事实上,从竞买记录等信息来看,只有兴图新科和天喻信息甄选,且参与了竞买。合计11次开价记录中,5次来自于兴图新科,6次来自于天喻信息。两家上市公司每次增价幅度均为5万元,天喻信息的最终开价也只比兴图新科最后一次开价高出了5万元。

  事实上,天喻信息参与这场竞买有些临时起意的意味。公司于9月14日公告称,公司董事会在9月11日召开董事会审查会通过《关于参予司法拍卖出售土地使用权及房产的议案》,同意公司参予标的资产的司法拍卖。

  对于竞买标的资产,天喻信息曾回应,公司智能终端业务及支撑教育、税务业务的各子公司办公场地主要依靠租赁,出租面积合计1.32万平方米,租金费用566万元/年,租赁的办公场地分散在华中科技大学科技园、武汉大学科技园、武汉软件新城等多个区域,有利于公司业务交流协调,降低了管理及业务协同效率。而标的资产在地理位置上紧邻公司在华中科技大学科技园的办公楼,竞拍成功后,可与公司园区内现有办公楼连片全线贯通,有助于公司构建各业务方向的一体化管理。

  兴图新科更改募投实施地点计划落空

  对于兴图新科而言,竞买失利被打乱了公司的计划。在宣告竞买标的资产的公告中,兴图新科曾表示,若竞拍顺利,公司拟以竞得场所作为公司首次公开发行股票募投项目“基于云联邦架构的军用视频指挥平台升级及产业化项目”及“研发中心建设项目”实行地址。如今,计划的募投项目实行地址涉及变更。

  招股说明书显示,兴图新科“基于云联邦架构的军用视频指挥官平台升级及产业化项目”拟投放筹措资金2.07亿元。1.26亿元拟用于工程建设,包括场地购买及装修,软件和硬件设备的购置,4574.50万元白鱼用作研发费用。其中,场地购置费的支出约为8784万元,白鱼购买7320平方米办公场所实施该项目。“研发中心建设项目”拟投放筹措资金4926.50万元。场地购置费的支出为1314万元,白鱼通过购买1095平方米的办公场所实行该项目。

  兴图新科在认购说明书中透漏,公司已与武汉天研科技开发有限公司签订了《商品房买卖意向协议书》,意向地址为武汉东湖高新开发区大学园路29号光谷物联港的4号楼和5号楼。

  也就是说,兴图新科计划拿出1.01亿元用于出售场地。而面临天喻信息对于作价4605万元的资产竞拍价,按理说近低于支出,但最终没有自由选择继续调高,具体原因没对外说明。而且,该标的资产的成交价还不如评估价值。据报,该标的以6月30日为基准,评估价值仅为4659万元。