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四环再出宅地 北京最贵共产房即将网申

北京最贵共产房即将网申

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布

  # 今日中午在线直播「答疑」

  1.开发商允诺的绿化消失,该如何维权?

  2.今年还不会有更好的地块吗?

  3.大社区好还是小社区好?

  4. 更多房产问题,欢迎您随时发问。

  文末获取观看方式

  以下为一周楼市快讯 ↓

  A | 海淀 共产房 金隅凤栖家园 

  清河小米科技园旁,4.48万/平

  最新消息:共产房金隅凤栖家园共产房即将网申。

  项目位于海淀区清河安宁庄地区,距离小米科技园直线距离300米。项目均价44800元/平,规划22栋楼,2848户,户型为63-89平一居至三居,全装标准交房。

  #楼盘概况

  楼盘名称:金隅凤栖家园

  楼盘价格:4.48万/平

  户型产品:63-89平一居至三居

  小区规模:22栋楼,2848户

  房屋属性:共产房

北京三高共产房即将网申

  B | 海淀 新出两宗宅地

  上地板块,楼面价6.7万/平

  最新消息:10月23日,北京规自委实申请公告显示,海淀区两宗住宅用地白鱼入市。

  两地块均为不禁售显商品房用地,坐落于海淀上地板块,北五环附近,距离圆明园直线距离约900米。

  两地块素质非常相似,其中北地块用地面积约5.7万平方米,建筑控制规模9.2万平方米,容积率1.62,限高18米,未来大概率建设5-6层叠拼成产品。

  南地块用地面积约5.2万平方米,建筑控制规模8.3万平方米,容积率约1.7,同北地块,未来5-6层低密产品的概率更大。

  详细信息可页面链接:海淀两宗新宅地即将入市

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  C | 朝阳 华樾国际 

  金盏国际金融商务区(科北京自贸区范围内)

  最新消息:朝阳东坝缩竞房-华樾国际样板间开放,售楼处设于泛海国际,有望年内散户。

  项目共4栋楼,480套房源,分别为10层、15层、23层和27层。主力户型为89-126平三至四居,最小户型72平两居。

  #楼盘概况

  楼盘名称:华樾国际,开发商:先河/金地/旭辉

  楼盘地址:朝阳区东坝(机场二高西侧)

  价格参照:69422元/平,首付约180万起

  户型区间:72平2居,89-126平3-4居

  容 乘积 亲率 :2.8

  房屋属性:缩竞房

  产品发布历程

  •5月,首开+金地+旭辉拿地

  •8月,案名曝光 

  •9月,产品面积段曝光

  •10月,样板间开放,预计年内散户

  标尺版户型也已曝光,点击链接可浏览户型分析:「华樾国际」标尺版户型图曝光

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  D | 丰台 首钢•金璟阳光

  西四环,均价3.8万/㎡

  最新消息:四环共产房,首钢•金璟阳光于10月21日起对外开放申购登记。

  公众号回复“首钢”可获网申地址。

  登记时间为2020年10月21日上午10点至2020年11月5日下午17点,共计15天。

  单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市丰台区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有人剩下30%份额。

  11月1日乐居线下看房团开启,专属购房优惠,还有小米手机等大礼抽奖,甄选可添加微信:maifang03,或扫瞄文末二维码~

  #楼盘概况

  楼盘名称:首钢金璟阳光,开发商:首钢

  楼盘地址:丰台小瓦窑

  均价:3.8万/㎡,最低首付:70万起

  总价:约235万起,房源套数:2044套

  户型区间:62平1居、86平88平2-3居

  停 车 位:约1:1,怀 乘积 亲率:2.8

  网申时间:10月21日-11月5日

  产品公布历程:

  •2019年12月,首钢拿地

  •7月,取得施工许可证

  •8月,项目案名公布,首钢金璟阳光

  •8月,户型图公布

  •10月,项目打开网申

  项目周边配套↓

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  E | 亦庄新城 中海亦庄商品房

  河西区亦庄实验中学、龙湖天街东侧

  最新消息:近日北京规自委公布关于北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目设计方案的审批。

  今年8月,中海于亦庄拍电影下河西不限价纯商品房地块。设计方案审批,伴随该商品房即将正式入市。

  据悉,中海亦庄项目与西三环豪宅中海甲叁號院属同一产品线,中海“藏峰”系由,定位高端提高,未来售价或约7万+/平。

  #楼盘概况

  地块方位:亦庄河西区,亦庄实验学校东侧

  建筑面积:25.6万平米,用地面积:7.8万平米

  容积率:2.5,建筑层数:26

  总套数:998户

  产品发布历程:

  •8月,中海79.4亿拿地

  •10月,设计审批

北京最贵共产房即将网申

  地块附近教育资源除亦庄实验学校外,还有“北京二中亦庄学校”,故同步一下二中的相关信息:

  F | 亦庄新城 北京二中亦庄学校

  中海亦庄商品房东北侧

  最新消息:坐落于亦庄河西区博客雅苑南侧的北京二中亦庄学校(X39地块新建学校)目前正在建设中,未来将会在今年年底竣工竣工。

  目前,经开区已经着手为这座学校的即将投入使用做到各方面打算,这座学校的体育器材公开招标将于11月5日招标,招标文件表明,风雨操场、乒羽等球类、体质测试类、舞蹈瑜伽类、艺术体操类、体育设备类,招标支出金额为518.4745万元。

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  G | 丰台 四环新地块 

  花乡卢沟桥区域

  最新消息:西四环,花乡以及卢沟桥区域,新审批两宗住宅用地规划。

  目前两地块周边在售新房有臻御府、中铁诺德春风和院、诺德逸府、首创天阅西山、国誉万和城。

  #地块概况

  花乡FT00-1514-6039等地块

  用地方位:丰台区花乡

  用地四至:北至看丹路北路,南至首经贸大学中路,西至纵三路,东至规划绿地

  规划用地面积:约4.03公顷

  建筑规模:约8.96万平方米

  #地块概况

  卢沟桥乡FT00-2504-0001地块

  用地方位:丰台区卢沟桥乡

  用地四至:北至大瓦窑北路,南临大瓦窑东一街,西临大瓦窑中路

  规划用地面积:约5.48公顷

  建筑规模:约15.34 万平米

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  H | 石景山 融创长安和玺

  首钢新的园区旁,长安街西延线 

  最新消息: 项目于10月20日正式散户,官宣首开去化21.5亿。

  融创长安和玺位于京西大热的提高板块--古城,作为长安街西延线的首排作品,在产品的塑造成上下脚了功夫,本次开放的两个168㎡户型,一个是6.8m的大长厅,一个是270°的转角客厅,户型设计十分亮眼。项目于20日月散户,官宣先河去化21.5亿。

  楼盘名称:融创长安和玺,进 放 商:融创

  楼盘地址:石景山古城南街东侧

  房屋性质:显商品房,产品均价:7.5万左右

  总 户 数:434户,交房时间:预计2023年8月

  物 业 费:6.6元/㎡月,容 积 率:2.80

  物业公司:融建发物业,开盘时间:10月20日

  产品公布历程:

  •2019年11月,土地挂牌

  •1月,融创拿地

  •7月,项目案名发布:融创长安和玺

  •8月,项目户型曝光

  •8月,项目售楼处开放

  •9月,样板间开放 

  •10月,月开盘

  END


10月27日中午13:00 【买房老中医】直播问答

本文涉及楼市问题 均为您在线答疑!

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